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    时间:2019-10-08 02:23来源:未知 作者:admin 点击:
    上周北京新房市场成交下滑。根据北京中原的统计数据,上周(7月29日-8月4日)北京新建住宅市场(不包括回迁房,剔除共有产权房,含普通住宅+豪宅+别墅)成交47.59亿元,环比前一周成交下跌16%,成交751套,环比前一周减少31套。最新新房成交均价为52158元/平

      上周北京新房市场成交下滑。根据北京中原的统计数据,上周(7月29日-8月4日)北京新建住宅市场(不包括回迁房,剔除共有产权房,含普通住宅+豪宅+别墅)成交47.59亿元,环比前一周成交下跌16%,成交751套,环比前一周减少31套。最新新房成交均价为52158元/平方米,环比价格保持平稳 。

      昌平区终于打破丰台的垄断,位列成交市场首位,8.41亿元的总成交额,问鼎上周北京新房市场区域成交额排行榜首位,成交170套,也是上周成交套数最多的区域,成为上周北京新房双料冠军。套均价495万元/套,萬橡華府限竞房、京投发展公园悦府等项目提供了大量货值。大兴、朝阳分列第二、三位。

      根据统计数据,上周萬橡華府限竞房、中海望京府限竞房、佑安府限竞房、葛洲坝北京紫郡蘭园限竞房、京投发展公园悦府等11个楼盘成交额过亿元,环比前一周持平,其中9个限竞房项目,占比较高。昌平区的萬橡華府限竞房领跑北京新房成交市场,成交额5亿元,集中签约111套,套均价450万元/套。萬橡華府限竞房为华润和小米共同开发,主要面向小米和相关合作企业发售。

      值得关注的是,包括中海望京府限竞房、万和斐丽(海晏春秋)限竞房、大兴金茂悦限竞房等45个限竞房楼盘成交492套,环比前一周增加89套,成交提升,成交占比66%,成交比重环比明显上涨,成交楼盘主要集中在昌平、海淀、大兴等区域。别墅限竞房成交26套,90平米以下成交354套,占限竞房成交量的72%,单价3-5万元成交占比最多,占限竞房总成交的47%。50%的限竞房成交房屋总价在500万元以下。昌平区的萬橡華府限竞房成交111套,成交套数最多。

      上周北京新房市场金胜嘉园、龙湖西宸原著、融创紫禁壹号院等3楼盘成交价格超过10+,环比前一周减少2项目。西城区的金胜嘉园成交均价122432元/平方米,成为上周北京新房市场成交均价的第一。

      上周,总价500万元以下的房屋成交量领先,达到62%,比重环比有所提升。其次是500-1000万元之间的房屋,占比29%,环比有提升。总价2000万元以上仅成交25套,占比3%,份额下滑。目前总价在500-1000万元之间的房屋,平均成交价格为55118元/平方米,套均价733万元/套,莼湖镇小城镇环境综合整治稳步推进,成交均价、一点红高手论坛,套均价环比均上扬。

      上周北京新房市场3居产品成交量最大,占比58.6%,成交占比环比下跌。上周90平米以下房屋成交占比最多,达到56%,环比前一周明显提升。200平方米以上的房屋成交64套,仅占8.5%,环比前一周下跌。

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